Einzelhandelsflächen im 1. Halbjahr 2014

Berlin führt das Ranking an

21. Juli 2014
von Börsenblatt
Rund 287.600 Quadratmeter Einzelhandelsflächen in innerstädtischen Einkaufslagen wurden im ersten Halbjahr 2014 neu vermietet − etwa 10,4 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahrs. Das ergab der aktuelle "Einzelhandelsmarktüberblick" von Jones Lang LaSalle.

Dabei wurden im ersten Halbjahr 516 Mietverträge für Innenstadtlagen abgeschlossen, so JLL. Mit rund 114.000 Quadratmetern wurden rund 40 Prozent des Gesamtvolumens im ersten Halbjahr in den BIG-10-Standorten vermietet (von Januar bis Juni 2013 waren es 30 Prozent des Vermietungsumsatzes).

Spitzentrio: Berlin, Hamburg und Frankfurt

Bei den BIG 10 konnte Berlin im ersten Halbjahr mit 36.200 Quadratmeter neu vermieteter Einzelhandelsflächen in Innenstadtlagen bereits das Ergebnis des ganzen Jahres 2013 toppen − laut JLL lag das vor allem an den Shopping-Centern Mall of Berlin und Bikini Berlin. Auf den Plätzen folgen Hamburg (21.900 Quadratmeter), Frankfurt am Main (16.800 Quadratmeter), Stuttgart (11.700 Quadratmeter), München (10.100 Quadratmeter), Köln (6.400 Quadratmeter), Hannover (5.300 Quadratmeter), Düsseldorf (2.800 Quadratmeter), Leipzig (1.700 Quadratmeter) und Nürnberg (1.000 Quadratmeter). 

Spitzenmieten: In strukturschwachen Regionen rückläufig

Die höchsten Spitzenmieten in 1a-Lagen werden im ersten Halbjahr 2014 der JLL-Erhebung zufolge in der Kaufingerstraße / Marienplatz in München (360 Euro je Quadratmeter) und auf der Zeil in Frankfurt am Main (300 Euro je Quadratmeter) verlangt. Im ersten Halbjahr 2014 stiegen die Spitzenmieten für die 185 ausgewerteten Einzelhandelsstandorte durchschnittlich um 0,7 Prozent zum Vorjahreszeitraum. In strukturschwachen Regionen sind die Spitzenmieten dabei teils rückläufig, ermittelte JLL, in prosperierenden Mittelstädten legen sie weiter zu. Für die BIG 10 allein betrachtet ergab sich ein Plus von 1,5 Prozent.

Textilunternehmen sind die häufigsten Neu-Mieter

Für den größten Flächenumsatz (38 Prozent) sorgte im ersten Halbjahr die Textilbranche. Aktiv waren vor allem Bekleidungshäuser und Textildiscounter, so JLL. Danach reihen sich die Gastronomie- und Foodbranche (20 Prozent) und Gesundheits- und Beautyshops (11 Prozent) ein.

Die Branche Schreibwaren/Bücher habe dagegen im ersten Halbjahr "keine nennenswerten Anmietungen" in 1a-Lagen verzeichnet.

Hier kann der komplette Report "Einzelhandelsmarktüberblick Q2 2014" heruntergeladen werden.