In rund 85 Prozent der untersuchten Städte verharrt die Spitzenmiete bei Neuvermietung eines 100 Quadratmeter-Standardladenlokals auf dem Niveau des ersten Halbjahrs. Dies prognostiziert der Immobilienmakler Jones Lang LaSalle für das zweite Halbjahr 2012.
In den Top 10 erwartet Jones Lang LaSalle im zweiten Halbjahr gegenüber den ersten sechs Monaten überwiegend konstante Mieten. Mietpreisanstiege werden nur für Berlin und Köln prognostiziert. Dabei macht sich Berlins Dominanz als Standort für Neuanmietungen auch bei den Ladenmieten bemerkbar. Für das zweite Halbjahr erwartet Jones Lang LaSalle in der Hauptstadt einen ungewöhnlich deutlichen Anstieg der Spitzenmiete um 30 auf bis zu 270 Euro je Quadratmeter.
Berlin katapultiert sich damit in die Top 3 der teuersten Handelsstandorte. Nur in München und Frankfurt liegen die Quadratmeterpreise mit stabilen 330 bzw. 290 Euro noch höher. Alle anderen Metropolen, darunter Köln mit leichtem Aufwärtstrend, erreichen im zweiten Halbjahr stabile Mietpreise zwischen 235 und 255 Euro/m².
Die weiter gefasste Gruppe der 50 nach Miethöhe wichtigsten deutschen Handelsstandorte zeigt sich ebenfalls überwiegend stabil. Vier von fünf Städten dieser Kategorie verharren auf dem Niveau der ersten sechs Monate. In sieben Städten, neben Berlin und Köln sind dies Aachen (von 115 Euro/Quadratmeter auf 120 Euro/Quadratmeter), Ulm (von 105 auf 110 Euro/Quadratmeter), Osnabrück (von 95 auf 100 Euro/Quadratmeter), Kassel (von 90 auf 92 Euro/Quadratmeter) und Paderborn (von 85 auf 90 Euro/Quadratmeter) erwartet Jones Lang LaSalle im zweiten Halbjahr leicht steigende Mieten.
Eine leicht rückläufige Entwicklung ist in der Top 50-Gruppe lediglich in Bochum zu erwarten. Aktuell sind dort bis zu 76 Euro/Quadratmeter zu erzielen – im ersten Halbjahr lag der entsprechende Wert noch um einen Euro höher.
