Danach stiegen die Vertragsabschlüsse im Vergleich zu April bis Juni 2012 um 14,3 Prozent, die vermietete Ladenfläche nahm um rund 22 Prozent zu. Im Jahresvergleich ist nach Angaben von Jones Lang LaSalle allerdings ein Rückgang zu verbuchen: im dritten Quartal 2011 gab es 266 Vermietungen in 1a-Lagen im Umfang von rund 212.000 Quadratmetern.
Etwa die Hälfte der Mietverträge (46 Prozent) wurde im dritten Quartal 2012 für Ladenflächen bis 250 Quadratmeter abgeschlossen. Von 250 bis 1.000 Quadratmeter kamen weitere 37 Prozent hinzu.
Zum Flächenumsatz nach Branchen für den Zeitraum Januar bis September 2012 (429.113 Quadratmeter) trug der Bereich Schreibwaren/Bücher laut Jones Lang LaSalle zu rund 1 Prozent bei.
Die zehn größten Städte dominieren
Rund 47 Prozent der Vertragsabschlüsse im dritten Quartal 2012 entfielen – wie im Vorjahr – auf die zehn größten deutschen Städte. Der Anteil am Flächenumsatz betrug 34 Prozent (Vorjahr: 29 Prozent). An der Spitze lag hier für die Monate Januar bis September Berlin mit 57.000 Quadratmetern, gefolgt von Köln und München mit jeweils 19.000 Quadratmetern.
Mieten steigen leicht
Die Mieten in 1a-Lagen sind im ersten Halbjahr in den 183 wichtigsten deutschen Einkaufsmeilen im Jahresvergleich um 1 Prozent gestiegen; für das zweite Halbjahr erwarten die Immobilienmakler einen ähnlichen Wert.
Für die zehn größten Städte prognostiziert man für das zweite Halbjahr einen Mietzuwachs von etwa 1,7 Prozent. Die Spitzenmiete bei Neuvermietung eines 100 Quadratmeter-Standardladenlokals soll insbesondere in Berlin (Tauentzienstraße) deutlich steigen – von 240 Euro im Vorjahr auf 270 Euro pro Quadratmeter. Bei den anderen neun Städten halten die geschätzten Mieten das Niveau, oder die Zuwächse fallen geringer aus. Teuerste Einkaufsmeile soll München (Kaufingerstraße-Marienplatz) mit rund 330 Euro pro Quadratmeter bleiben.
Für das erste Quartal 2013 erwartet Jones Lang LaSalle gleichbleibende Mieten oder moderate Steigerungen in den zehn Städten.
