Auch wenn nicht von einer deutlichen Marktverbesserung gesprochen werden könne, liege die untersuchte Stichprobe sowohl nach Anzahl als auch nach Fläche über den Zahlen des Vorjahres (H1 2009: 240 Vermietungen / 127.000 m² vermittelte Fläche), heißt es in einer Mitteilung an die Medien.
Nach den untypischen Quartals-Schwankungen im Jahr 2009 zeige der Vermietungsmarkt wieder
einen soliden Jahresverlauf. Die Abschlüsse verteilen sich mit einem leichten Anstieg in den Monaten
April bis Juni zu gleichen Anteilen auf die ersten beiden Quartale. Nationale und internationale
Konzepte halten sich bei den Anmietungen die Waage. Fast jeder zweite Mieter im ersten Halbjahr ist
ein auch außerhalb von Deutschland mit stationären Standorten vertretenes Einzelhandelskonzept.
Doris von Muschwitz, Leiterin Einzelhandelsvermietung Deutschland bei Jones Lang LaSalle: „Der
Vermietungsmarkt ist im ersten Halbjahr trotz weiterhin schwieriger Rahmenbedingungen solide
verlaufen. Die Nachfrage ist weiterhin sehr zielgerichtet und hängt stark an erfolgreichen Konzepten,
die Sonderkonjunkturen verbuchen. Einige neue Markteintritte haben das Geschäft in den 1a-Lagen
stabilisiert. Nach wie vor ist viel Fläche auf dem Markt und der Handel setzt seine verhaltene
Expansionsneigung fort. Wohlüberlegte Expansionsentscheidungen werden auch das zweite Halbjahr
prägen. Unsere Kunden suchen nach klaren Kriterien und mieten nur dann, wenn ihr
Anforderungsprofil in allen Punkten erfüllt wird.“
Das Gros der Mietvertragsabschlüsse liegt der Studie zufolge mit einem Anteil von knapp einem Drittel im Bereich 100 bis 250 m². Die Dominanz dieser Größenklasse hat im Vergleich zum ersten Halbjahr 2009 etwas nachgelassen. Dafür ist die Nachfrage in der zweitstärksten Kategorie 250 bis 500 m² leicht gestiegen
und steht für fast jeden fünften der untersuchten Abschlüsse. Auch die Nachfrage nach Kleinflächen
unter 100 m² hat zugelegt und macht rund 19 Prozent aus. Das Angebot bei Großflächen ab 1.000 m²
bietet weiterhin interessante Chancen, die bevorzugt von internationalen Konzepten genutzt werden,
die den deutschen Markt erschließen möchten. Immerhin mehr als jede zehnte im ersten Halbjahr
vermittelte Fläche liegt laut Jones Lang LaSalle in der Kategorie ab 1.000 m².
