Wettbewerb um Einzelhandelsflächen in 1a-Lage gewinnt an Schärfe

Der repräsentativen Studie für das erste Halbjahr 2007 liegt eine Stichprobe von 220 Vermietungen mit einer vermittelten Fläche von insgesamt 75.000 Quadratmetern zugrunde. Das Vermietungsvolumen auf dem Gesamtmarkt liegt im ersten Halbjahr 2007 nach Einschätzung von Kemper’s leicht über dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Nach Ablauf der ersten beiden Quartale sieht Kemper’s die Vermietungsleistung auf dem Gesamtmarkt leicht über dem Vorjahreszeitraum. Das erste Quartal verlief überdurchschnittlich gut und spiegelt die verbesserte Nachfragesituation auf dem Markt für Einzelhandelsflächen in 1a-Lagen wider. Expansive Anbieter suchen kontinuierlich nach Möglichkeiten für neue Shops oder Standortverbesserungen. Der Trend zur Filialisierung der wichtigen deutschen Einkaufsstraßen geht derweil weiter. Große und vertikale Filialisten mit einer hohen Anzahl an Standorten entwickeln sich tendenziell besser als kleinere Filialunternehmen oder Einzelhäuser. Dies spiegelt sich unmittelbar in der Mietnachfrage wider. In fast allen wesentlichen Top-Einkaufstraßen liegt der Anteil bundesweit tätiger Filialisten mittlerweile deutlich über 80 Prozent.